A intenção do fundo americano M10 Outlet Mall investir R$ 400 milhões em Araraquara na construção de um empreendimento voltado para o varejo multimarcas, chamado Outlet D´Arara, e com ele, gerar três mil empregos diretos e indiretos a partir da sua inauguração, deve se concretizar em abril.
A informação foi dada nesta quinta-feira (10) por Cleo Rosado, diretora de Business do Philadelphia Bank, responsável pela aplicação do fundo na construção do estabelecimento, que terá marcas nacionais e internacionais, 170 lojas, além de um edifício garagem e uma loja de bricolagem externa.
Anunciado em agosto de 2020 os investidores encontraram alguns percalços pelo caminho. Um deles a mudança de planos na aquisição de uma primeira área na Rodovia Washington Luís. As partes firmaram compromisso e levaram adiante a proposta de construção: as obras já estavam previstas para começar em novembro de 2020 e com previsão de entrega em novembro de 2021, porém, aconteceram mudanças nos planos dos investidores.
Com o projeto paralisado momentaneamente, a empresa saiu em busca de nova área, encontrando três terrenos próximos do primeiro local (262 mil m²), considerado bem menor em comparação aos que surgiram depois e que somam juntos cerca de 330 mil m². Uma das áreas tem 168.968 m², que foi a primeira aquisição do grupo.
Agora, o projeto agora se estenderá também em outros dois terrenos anexados e adquiridos junto a outros proprietários e num deles será construído um hotel. As terras compradas correspondem a um total de 162.454,39m², divididas em – 23.262,71m² e 139.191,68m².
Com essas negociações finalizadas o projeto voltou para adequações e nova análise da Secretaria de Obras da Prefeitura, em pleno período da pandemia. Também foi preciso, diz Cleo Rosado, alguns ajustes para obediência as determinações do Plano Diretor do município.
O modelo, garante Cleo, não muda e é parecido com o Outlet Premium da Rodovia dos Bandeirantes em Louveira-SP. No Brasil, outro empreendimento parecido é o Outlet Serra Gaúcha, em Canela-RS, que está em fase de construção.
Durante a obra executada por uma empresa africana, através da sua afiliada brasileira (Global Projects Brasil) a expectativa é de geração de até 2,5 mil empregos diretos e mil indiretos, estando toda atividade atrela ao setor da construção civil. Depois de inaugurado o empreendimento comercial deverá gerar cerca de mil empregos.
Em agosto de 2020, quando o projeto foi apresentado ao prefeito Edinho Silva e aos vereadores de Araraquara, Oderli Feriani da Chairman do Philadelphia Bank, contou como seria o financiamento do fundo americano M10 Outlet Mall e a forma com que seria conduzida a construção do empreendimento, através de uma empresa sulafricana, responsável portanto pelo canteiro de obras.
Marco Pathe, especialista em Outlet Malls e Membro do Conselho diretor do Fundo M10 Outlet Mall, afirma que o investimento é forte na questão do vestuário e em grandes marcas. Diz ainda que um Outlet não interfere nos negócios dos comerciantes da cidade, pois as compras são feitas em maior escala e devem atingir consumidores por cerca de 500 quilômetros.
Para Marcos Minerbo, sócio-gestor da Minerbo Fuchs Engenharia, será este um dos grandes empreendimentos do Estado, dotado de estrutura invejável dentro da economia paulista: “Temos certeza que o projeto do outlet será uma das referências do município, integrando-se ao processo de desenvolvimento, gerando empregos, divisas e qualidade de vida para a população”.
