Um ano depois de anunciar através do RCIA que “as obras seriam iniciadas imediatamente” o fundo americano M10 Outlet Mall, que também já havia comunicado o início das atividades comerciais para novembro de 2021, volta a carga, agora para comunicar o lançamento do Outlet d’Arara para a próxima quarta-feira (14) em um encontro de diretores do grupo empresarial e investidores no Hotel Araucárias Flat em Araraquara.
Entre datas e adiamentos estão – pandemia, análise e mudanças dos projetos, avaliação da economia brasileira, situações próprias para empresas de porte que caminham no mundo dos negócios.
Na época a empresa dizia que estava com projeto definido, aguardando o alvará provisório concedido pela Prefeitura Municipal que permitiria iniciar as obras de um empreendimento que teria, desde já, como garantia, a participação de 50 marcas famosas. Investimentos devem superar R$ 400 milhões.
A intenção do fundo americano M10 Outlet Mall em investir R$ 400 milhões em Araraquara na construção do empreendimento voltado para o varejo multimarcas, continua, e com ele, gerar três mil empregos diretos e indiretos a partir da sua inauguração, deve se concretizar no ano que vem.
Na época a informação havia sido dada por Cleo Rosado, diretora de Business do Philadelphia Bank, responsável pela aplicação do fundo na construção do estabelecimento, que terá marcas nacionais e internacionais, 170 lojas, além de um edifício garagem e uma loja de bricolagem externa.
Anunciado em agosto de 2020 os investidores encontraram de fato alguns percalços pelo caminho. Um deles a mudança de planos na aquisição de uma primeira área na Rodovia Washington Luís. As partes firmaram compromisso e levaram adiante a proposta de construção: as obras já estavam previstas para começar em novembro de 2020 e com previsão de entrega em novembro de 2021, porém, aconteceram mudanças nos planos dos investidores.
Com o projeto paralisado momentaneamente, a empresa saiu em busca de nova área, encontrando três terrenos próximos do primeiro local (262 mil m²), considerado bem menor em comparação aos que surgiram depois e que somam juntos cerca de 330 mil m². Uma das áreas tem 168.968 m², que foi a primeira aquisição do grupo.
Também falou-se que, o projeto se estenderia também em outros dois terrenos anexados e adquiridos junto a outros proprietários e num deles seria construído um hotel. As terras compradas correspondem a um total de 162.454,39m², divididas em – 23.262,71m² e 139.191,68m², argumentaram os investidores.
Com essas negociações finalizadas o projeto voltou para adequações e nova análise da Secretaria de Obras da Prefeitura, em pleno período da pandemia. Também foi preciso, disse Cleo Rosado, alguns ajustes para obediência as determinações do Plano Diretor do município.
O modelo, garantia Cleo, não mudaria e é parecido com o Outlet Premium da Rodovia dos Bandeirantes em Louveira-SP. No Brasil, outro empreendimento parecido é o Outlet Serra Gaúcha, em Canela-RS.
Durante a obra executada por uma empresa africana, através da sua afiliada brasileira (Global Projects Brasil) a expectativa é de geração de até 2,5 mil empregos diretos e mil indiretos, estando toda atividade atrelada ao setor da construção civil. Depois de inaugurado o empreendimento comercial deverá gerar cerca de mil empregos.
Em agosto de 2020, quando o projeto foi apresentado ao prefeito Edinho Silva e aos vereadores de Araraquara, Oderli Feriani da Chairman do Philadelphia Bank, contou como seria o financiamento do fundo americano M10 Outlet Mall e a forma com que seria conduzida a construção do empreendimento, através de uma empresa sulafricana, responsável portanto pelo canteiro de obras.
Marco Pathe, especialista em Outlet Malls e Membro do Conselho diretor do Fundo M10 Outlet Mall, afirmou que o investimento é forte na questão do vestuário e em grandes marcas. Comentou ainda que um Outlet não interfere nos negócios dos comerciantes da cidade, pois as compras são feitas em maior escala e devem atingir consumidores por cerca de 500 quilômetros.
Para Marcos Minerbo, sócio-gestor da Minerbo Fuchs Engenharia, será este um dos grandes empreendimentos do Estado, dotado de estrutura invejável dentro da economia paulista: “Temos certeza que o projeto do outlet será uma das referências do município, integrando-se ao processo de desenvolvimento, gerando empregos, divisas e qualidade de vida para a população”.
