Encontrar maneiras de valorizar o imóvel é fundamental para garantir a satisfação dos futuros inquilinos. Além disso, optar por disponibilizar uma casa já reformada para locação pode contribuir para a valorização do imóvel, resultando em valores mais altos de aluguel.
Embora uma reforma completa seja uma boa opção, é importante analisar o custo-benefício e escolher reparos e adaptações que estejam alinhados com o estilo da residência e a disponibilidade dos proprietários. É importante destacar que as reformas para aluguel demandam investimento, portanto, as pequenas melhorias podem ser suficientes para revitalizar a propriedade.
COMECE PELA MANUTENÇÃO
Antes de iniciar qualquer reforma destinada ao aluguel, é fundamental começar por uma vistoria completa no imóvel, especialmente em construções mais antigas. Áreas de hidráulica e elétrica requerem uma análise cuidadosa para garantir a segurança dos futuros inquilinos. Além disso, ao optar pela manutenção, é possível detectar vazamentos e modernizar equipamentos como interruptores e tomadas.
A manutenção das portas e janelas também é essencial antes de disponibilizar o imóvel para locação, garantindo uma vedação adequada. Ao realizar os reparos necessários, é possível valorizar ainda mais o imóvel.
INVISTA EM MÓVEIS PLANEJADOS
Apesar de ser considerado um investimento mais alto, a opção de mobiliar o imóvel com móveis planejados pode valorizar significativamente a propriedade e permitir uma locação mais rápida. Especialmente em residências maiores, os móveis planejados oferecem comodidade, agilizando a mudança e diminuindo o investimento para o inquilino.
Ao selecionar os móveis para investir, é essencial escolher aqueles que otimizem o espaço e proporcionem funcionalidade, além de oferecer opções que permitam ao novo morador personalizar o ambiente e explorar novas possibilidades. Por isso, investir em móveis para cozinha, lavanderia, despensa e banheiro pode ser uma escolha vantajosa.
CUIDE DAS PAREDES
Durante o processo de reforma para aluguel, é fundamental dedicar atenção especial às paredes do imóvel. Além de realizar a manutenção para resolver problemas de infiltração, é importante lidar com o mofo de maneira cuidadosa, utilizando produtos específicos para solucionar o problema.
Além da reforma funcional, o aspecto das paredes é essencial para a valorização do imóvel. Por isso, corrigir áreas descascadas e renovar a pintura são etapas fundamentais da reforma. Ao pintar, uma alternativa é escolher cores neutras e claras, possibilitando que os inquilinos personalizem a residência de acordo com suas preferências.
TROCA DOS REVESTIMENTOS
Assim como as paredes, os pisos da residência devem estar em bom estado antes de disponibilizar o imóvel para aluguel. Isso envolve realizar a manutenção e substituir materiais desgastados ou manchados, garantindo uma boa apresentação.
Além disso, para aumentar o conforto dos novos moradores e valorizar ainda mais a propriedade, uma opção é investir em materiais de qualidade que proporcionem aconchego e bem-estar, como os pisos acetinados.
LEMBRE-SE DA LIMPEZA
Após a reforma, é comum que o local acumule resíduos mais densos, sendo necessária uma limpeza mais intensa. Embora não seja parte do processo de reforma, manter o imóvel limpo é fundamental para preservar sua boa condição e valorizar ainda mais a propriedade.
Por fim, é importante destacar que imóveis desocupados tendem a acumular poeira, insetos, odores fortes e até mesmo crescimento de vegetação em áreas externas. Nessas situações, pode ser necessário realizar uma limpeza mais profunda sempre que houver visita de interessados na propriedade.
